Como estamos excelente Jueves amigos del Credito Infonvit, en esta oportunidad traemos una de las preguntas mas recurrentes que nos llegan y es sobre los traspasos Infonavit, igualmente muchos tienes preguntas si el Cambiavit seria lo mismo y la respuesta es «si» el instituto genero esta figura para los que quieres hacer cambio de propiedad, pero aquí explicamos unos casos en especifico empecemos.

Pregunta de Musicplayer 78:
Buen día,

No me queda muy claro lo del traspaso. Mi caso es el siguiente para ver si me pueden orientar:

Saque una casa hace 6 años que me costo 684,000 pesos (a pagar en 10 años) con una tasa de interes del 10% fijo y un descuento mensual de 8733 pesos. A la fecha tengo un adeudo de 332,000 pesos.

Una persona esta interesada en realizar un traspaso Infonavit, con su crédito puede pagar fácilmente lo que debo de mi crédito Infonavit y me gustaría que me regresara 400,000 pesos es decir, su crédito a solicitar seria de 734,000 aproximadamente, por el salario de dicha persona Infonavit le presta una muy buena suma y no habría problema por cubrir lo que solicito.

Mi pregunta es si puede funcionar de dicha manera? es decir, que con su credito liquide mi adeudo y a parte me de lo que solicito de lo que ya he pagado.

Agradezco de antemano su respuesta.

AC

Respuesta: Comos estamos amigo Musicplayer 78, mira, el Infonavit lo que hace en estos casos, es primero ver la capacidad crediticia de la otra persona (es decir si su crédito Infonavit llega al precio estipulado), si cumple con los requerimientos sera posible el traspaso, recordemos que no se te devolverá nada en efectivo si se llega hacer la transacción, el dinero sobrante se te regresa a tu subcuenta, ahora bien el precio lo estipula un valuador certificado por el Infonavit, ni el comprador ni el vendedor ponen el precio final de la vivienda.

Por ultimo cuando tu tienes adeudo, ante el instituto el tramite es mas largo a que uno que quiere traspasar su Infonavit a otra persona que esta al corriente en sus pagos ten también en cuenta eso, peor de que es posible es totalmente posible saludos.

Pregunta de Gaby:

Con mi crédito Infonavit puedo comprar una vivienda usada en dónde yo quiera y cuáles serían las condiciones…

Respuesta: Buen dia Gaby, mira, en los últimos tiempos el Infonavit se ha flexibilizado para poder adquirir una vivienda con nuestro credito Infonavit, por tal motivo puedes comprar una casa usada o nueva eso no es problema.

La pregunta que nos  haces, es donde o como….. pues es simple busca la vivienda que a tus necesidades te convenga y tenga el precios  «mas menos» del que tienes en credito, luego preguntar al vendedor si acepta Credito Infonavit el 90 % acepta, porque aunque sea una casa que no tenga nada que ver con el Infonavit pero que si cumple con todos los requerimientos del Infonavit, es decir que pueda ser accesible, tener todo en orden no deber nada etc. ellos pagan por esa vivienda en efectivo y tu le pagas al Infonavit mes a mes como hasta ahora lo estas haciendo saludos.

Pregunta de Juan Enrique:

Buenas tardes quiero traspasar mi casa infonavit a otra persona que tiene infonavit pido x mi casa $550,00 mil y debo de la casa 310 mil tengo construido una sala y cocina a la casa que pasaría ahí el Infonavit cobra los 310,00 mil de la casa y el resto me lo depositaria a mi cuenta o como agradeceré me informe por favor gracias. (tengo atrasadas unos meses se podrá hacer la venta.)

Respuesta:  Excelente día Juan Enrique, mira la venta de la casa que es realmente lo que se hace en este caso unos lo llaman traspaso Infonavit, pero es realmente es vender tu propiedad que estas pagando con el instituto, si es posible, solo como en la pregunta que esta al inicio, lo sobrante te regresa a la subcuenta no se te entrega nada en efectivo, ahora bien con respecto a lo que nos comentas de que ya construiste por tu cuenta, pues al momento de volver a vender se hace una valuacion de la vivienda y ven cuanto vale en este momento.

Eso lo hace el  valuador certificado por el Infoanvit, da un costo nuevo a esa vivienda y sobre ese precio se basara.

Si tienes adeudos el instituto cobra cuando se venda la propiedad (ojo la promocion y puestas en venta de la propiedad es por tu cuenta) y si te llega a sobrar va derechito a tu sucuenta, tambien para volver a sacar otro Credito Infonavit tardara la menos 2 años como mínimo si es que te vuelven a dar otro crédito pues como no cumplirte con terminar con el primero es difícil te vuelvan a dar otro saludos.