Como dijimos en nuestro post anterior mucha gente pide asesoría sobre los traspasos Infonavit, por ello trataremos de despejar lo mas pronto posible esas dudas en este caso son 2 preguntas mas sobre el mismo tema.

Pregunta de Francisco:

Buen dia, tengo una gran pregunta, actualmente tengo un trabajo estable en cfe, como sabrás nosotros no cotizamos a Infonavit, tenemos otro llamado fasste o algo así, el caso es que yo no cotizo para Infonavit y me gustaría obtener un departamento en traspaso, pero no entiendo bien, osea que para que me lo traspasen yo necesito tener Infonavit?? y otra pregunta si me pueden explicar como esta eso que por ejemplo me piden 50 mil del traspaso que es lo que pago el comprador primero, y luego dice se debe tanto y se paga tanto mensual al Infonavit, esa deuda se me queda a mi vigente tal cual o se me reestructura la deuda a mi??? le agradecería me pudiera explicar mis dudas, Saludos!!!

Respuesta: Gracias por tu visita a nuestro portal de Ayuda Infonavit Francisco , mira en este caso no podrías adquirir un Credito Infonavit a menos que este liquidado ya que la Comisión Federal Electricidad tiene su propio crédito de vivienda y se llama FHSSTE inclusive con ellos puedes hasta comprar terreno cosa que aquí en Infonavit no se puede, pero lamentablemente no podrías traspasar un Credito Infonavit al FHSSTE ya que son incompatibles Francisco, eso es por un lado por el otro supongamos que si pudieras aceptar el traspaso, en este caso los 50 mil son los que ya aporto el derechohabiente pero no se le dan a el mejor dicho tu con tu crédito pagarías el de la otra persona y lo que aporto o sobrante se le restituye pero a su cuenta mas no se le da en efectivo y ya podrá el usarlo para otra vivienda mas adelante o en su caso si nunca usa su Credito Infonavit al final de su ciclo de trabajador ya se le reintegra físicamente el dinero.

Pregunta de JesuzOo:
Buenas tardes me interesó una casa que traspasaban a esta persona le costo 260 mil pesos hace cinco años y yo tengo un crédito por 260 mil mi duda es se me respeta el precio que le costo a la persona q me la traspasa?? O corro el riesgo.de q me suban el precio??

Respuesta: Como estamso JesuzOo mira en este caso todo depende de como este la casa condiciones físicas y la plusvalia puede ser que halla subido un poco o inclusive hasta bajado por le maltrato que tenga pero, eso solo lo determinara el valuador certificado por el Infonavit, ni el dueño ni tu pueden poner el precio que quieran pues para que sea aceptado por el instituto tu credito y la venta del suyo (el vendedor), el valuador tiene que dar el visto bueno.

Ahora te vamos a poner un caso pero eso ya se maneja por fuera, eso ya le paso a un visitante de nuestro portal omitiremos el nombre pero pondremos su caso.

Haz de cuenta que el acreditado compro la casa en 200 mil al Inofnavit, y la quiere vender, y que otro comprador con un mismo Credito Infonavit liquide su deuda hasta ahí todo bien, pero resulta que la casa por el tiempo y por circunstancias diversas la zona  esta muy bien ubicada y las casas y ahí valen  270 mil por ejemplo pero el valuador da un precio de $240 mil, entonces el dueño del crédito te puede decir que por fuera le des los 30 restantes y tu estas de acuerdo pues si los vale, aunque el valuador ponga otro precio si es posible y hacen el contrato sobre $240 mil, mientras que el anterior vendedor con Infonavit se lleva en efectivo 30 mil pero eso ya son tratos de palabra y fuera del Infonavit, así que analiza todos esos factores JesuzOo  y toma tu mejor decisión.