4 preguntas sobre un traspaso con Credito Infonavit

Que tal amigos derechohabientes del Infonavit hoy Jueves casi fin de mes hablaremos de traspasos pues, tuvimos muchas preguntas  toda esta semana de traspasos con Infonavit, vamos a tratar de ir contestando lo mas rápido posible todas para que ninguna se quede sin respuesta empecemos.

duda sobre traspaso de un Credito Infonavit 2015

Pregunta de Elsa:

Hola que requisitos se necesitan mi cuñado quiere traspasar su casa a mi hermano, mi hermano no ha usado su Credito Infonavit , esta casa dejo de pagarse un tiempo y se hizo una restructuracion de cuenta y ya esta al corriente este credito se otorgo desde 1997, seria un tramite sencillo?? ya que mi cuñado radica en los Estados Unidos y solo vendría hacer el tramite, mi cuñado ya es viudo esto seria algún problema?? mi hermano vive en esa casa desde hace 7 años y el la esta pagando desde entonces directamente al banco esto es solo un acuerdo entre ellos, solo que ahora ya quieren hacer el tramite de traspaso ante el Infonavit.

Respuesta: Saludos estimada Elsa gracias por confiar en el portal Ayuda Infonavit, mira en este caso son varias preguntas, sobre si tu cuñado es viudo o no eso no es problema a menos que su Credito Infonavit haya sido un Credito Conyugal que al parecer no es, entonces eso no afecta en nada este caso.

Ahora lo que esta haciendo tu hermano de pagarle bajo un acuerdo personal las mensualidades ante el Infonavit la persona que esta en la unión americana sigue siendo el dueño, en ningún momento tu hermano aunque halla pagado 7 años no tiene ningún derecho y lo decimos hasta le momento, por que no se ha hecho ningún tramite, para lo del traspaso es complicado con por que, si es posible que se les requiera a las dos personas al menos 2 veces en dado caso que se avale la compra venta de la propiedad a la persona que esta en estados unidos y eso puede pasar en diferentes tiempos puede tardar 2, 3 o mas semanas de una cita a otra.

Sobre la fecha del otorgamiento del Credito no hay problema, ya que dices que se reestructuro, entonces es como un contrato nuevo, por otro lado el traspaso lo quiere tu hermano ¿con su Credito Infonavit?, si es así primero verificar si tiene los puntos luego si le otorgan la cantidad que pide el cuñado y se tendrían que acoplar precios y todo para que dicha propiedad sea susceptible a un traspaso, sencillo este caso no es si esa es la pregunta, tengan en cuenta todo eso para solucionar lo de esa vivienda, mas dudas quedamos a tus ordenes o si quieres que profundicemos en el tema lo hacemos saludos.

 

Pregunta de Felipe: 

Hola estoy traspasando mi casa he dado 350 mil estoy pidiendo 100 mil si puedo hacer eso.

Respuesta: Saludos Felipe  mira en este caso, como lo hemos platicado en otras ocasiones, si es posible primero seria importante ver el avaluo que te dan por tu vivienda y eso lo tiene que hacer  forzosamente un valudor certificado por el Infonavit, si tienes a la persona que compra tu vivienda, eso es posible pero las dos personas tendrían que ir ante el Instituto y hacer toda la tramitologia, entonces a la otra persona se le descuenta lo faltante de la vivienda y a ti se reintegra no todo lo que haz aportado porque son gastos notariales gastos de documentación etc. que hablamos mas menos ya elevado un 10% entre todo lo que haz aportado podrían quitarte.

Pregunta de Emma:

Buenas tardes, me podría informar por favor si realizo el traspaso mi Credito Infonavit queda liberado para poder utilizarlo de inmediato?, es decir para poder comprar en otra ubicación.
Respuesta: Que tal Emma mira, en el supuesto de que ya hayas vendido o traspasado tu vivienda actual con un Credito Infonavit, lo correspondiente al menos tendrías que esperar 6 meses para usar tu segundo Credito Infonavit eso es como mínimo, ahora no es una seguridad pues se tendría que ver para que te otorguen el Segundo Credito Infonavit ver tu historial de pagos y conforme a eso puede ser que te lo den o no (por que realizaste un traspaso)  pero lo mas seguro es que si, pero definitivamente como tiempo mínimo son 6 meses para poder aplicar tu segundo credito saludo Emma.

 

 Pregunta de Fernando:

Buen día,

Mi hermana desea traspasarme su vivienda de Infonavit, ella tienen 6 años con la casa y ya no puede pagarla. Va al corriente con sus pagos.

¿Podemos hacer el traspaso con el sistema “Compra tu vivienda con un Pasivo Infonavit?

Yo por otro lado, sería la primera vez que solicito mi crédito.
Gracias.

Respuesta:  Un gusto saludarte Felipe aquí en el portal Ayuda Infonavit, si es posible mediante la compra de un pasivo lo que tienes que tener en cuenta es ya contar con el notario donde se va hacer la transacción eso te toda escogerlo a ti , y debe ser un notario certificado por le Infonavit, segundo sea tu primera vez que usas el credito no hay problema si es permisible, tienes que pedir la llamada carta para saldo pasivo y eso lo vas a presentar al momento de aplicar tu Credito Infonavit, la dependencia encargada de estos casos es la de cartera pregunta en tu Cesi mas cercano (el Cesi por lo que no saben es la oficina regional del Infonavit) y pregunta quien esta encargado de área de cartera ya ahí te ampliaran mas a detalles pero en conclusión la pregunta es que si es posible un saludo Felipe.

 

 

 

 

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