4 Preguntas relacionadas con los traspasos Infonavit Julio 2017

escrito por InfonavitAdmin el 19 Julio 2017

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Que tal buenos días amigos derechohabientes del Crédito Infonavit hoy miércoles 19 de Julio, vamos hablar un poco de los traspasos Infonavit lo cual ya hemos, platicado mucho en nuestro portal pero sigue habiendo demasiadas dudas acerca de este tema, por lo cual pondremos cuatro preguntas que nos llegaron de ustedes los derechohabientes acerca de que hacer con un traspaso Infonavit que realmente es una venta empecemos.

Pregunta Omar Zamora:

Hola ! Buenas noches . Quiero ser breve y conciso en mi pregunta.
Quiero comprarle la casa o un tipo traspaso Infonavit a un sujeto que vende su propiedad lo cuál es de mi agrado por la ubicación etc…

He escuchado rumores de que el Infonavit ya no otorga los créditos de esta forma a viviendas con más de 10 años de antigüedad. ¿ es cierto esto?
Y de no ser así cuales serian los trámites a seguir ? Muchas gracias por su atención Saludos cordiales !

 

Respuesta: Que tal Omar buenas tardes o noches mejor dicho, mira si tú quieres comprar una vivienda a otra persona que tiene un crédito Infonavit o no lo tiene (es un particular ), es posible acá el importante saber que la vivienda cumpla con los parámetros mínimos necesarios que piden instituto para poder comprarla; es decir que no tenga vicios ocultos que la vivienda no tenga más de 30 años eso es mentira lo que te dicen que tenga 10 años de contruida, puede tener 30 años y estar mejor que una de 10 años.

No te preocupes un valuador certificado por el Infonavit  verificará si la vivienda cumple con las características necesarias para que tú la puedas adquirir se verá los precios costos y la ubicación de la vivienda así como que esté libre de gravamen, si cumple todo eso podrán seguir con el tramite y el Credito infonavit te podría prestar para comprar esa vivienda que haz soñado saludos.

 

Pregunta de Albert:  Buenos días hace tres años traspase mi primer crédito de infonavit y me aparece la leyenda de tu crédito esta liquidado incluso si preecalifico mi segundo crédito me aparece el monto pero me comentan que a la hora de inscribir mi segundo crédito aparece una leyenda que dice trabajador se encuentra en traspaso afore-infonavit pero yo llevo 15 años en la misma afore y nunca he retirado dinero de mi afore que me recomiendan hacer gracias.

 

Respuesta: Que tal buen día Albert, mira efectivamente recordemos que cuando seas un traspaso Infonavit realmente es una venta de tu crédito, es decir cuando te lo dio el instituto era para que lo terminaras de pagar, en dado caso que no pudiste lo traspasaste y lo que te pagaste va de regreso a tu cuenta de ahorro; ahora muchas personas creen que terminando o haciendo el cambio de propietario del primer Credito Infonavit van a poder automáticamente tener un segundo Infonavit, pues eso es falso.

Pues para el instituto ya tienes un tache en tu historial por no haber terminado de pagar en tiempo y forma el primer credito.

Por tal motivo te aparece lo que dices tu Afore-Infonavit es decir, ya se te está cargando parte de todo lo que generaste en los tres años mas lo que sigues generando a tu subcuenta y por tal motivo es difícil pero no imposible que te de un segundo crédito Infonavit por lo que acabamos de mencionar, lo que tienes en subcuenta lo puedes sacar cuando te jubiles o en su defecto, muchos hacen usarlo en Mejoravit para remodelar una vivienda un saludo.

 

Pregunta de Ana:

Buen día me interesa traspasar mi casa llevo 7 años pagando, me gustaría saber que se requiere en cuanto a documentación de ambas partes y si es posible recuperar algo de la ya pagado es decir si se deben aun 320 mil pedir 400 mil y ese saldo a favor me lo depositen en una cuenta bancaria o eso se debe arreglar aparte con el comprador.
A el comprador se le hace un estudio de cuanto ira pagando o se le descontara lo mismo que a mi me fueron descontando.

De antemano gracias.

Respuesta:  Qué tal Ana como estamos, mira si tú quieres traspasar tu vivienda con Infonavit realmente es una venta ¿estamos de acuerdo?, se necesita que la otra persona tenga Infonavit o este activo para poderse utilizarlo y su precalificacion tenga el monto que tu quieres por la tuya, luego de ello tendrán que ir los dos personas al Infonavit y llenar un formato y luego con el notario el cual piden el traspaso o cambio de propietario (venta) de la propiedad lo cual a ti te reingresa a tu ahorro lo que hayas invertido (una parte no todo) pero no se te devolverá directamente en efectivo  o a una cuenta bancaria personal y lo puedes retirar hasta que te jubiles saludos.

 

Pregunta de Everardo:

Buen día quiero vender mi casa tengo 3 años pagandola, y quiero comprar otra con un traspaso, el traspaso se haria ante un notario y se cuidarían todas la clausulas correspondientes hay algún problema, por la casa que tengo pago mucho y es muy chica pagaría lo mismo por la otra y es mas grande

 

Respuesta: Como estamos Everardo mira recordemos que cuando se firma un contrato con el Infonavit en las cláusulas que firmaste,nos dice “que es una obligación pagar todo el crédito” bueno pero como dentro del Infonavit se sabe y tenemos la certeza de que todos quieren pagar aunque siempre queremos una mejor vivienda hay la posibilidad de que tu vendas tu crédito en este caso tú tendrías que conseguir al comprador y vender la propiedad

También recordemos que se tiene que hacer toda la  tramitologia ante el Infonavit y ya después ante tu Notario, pero OJO, es posible que ya no te den un segundo crédito Infonavit por la misma razón de que trataste de vender la primera y tuviste antecedentes por no pagar en forma el primer credito Infonavit  por tal motivo es difícil que te den una segunda oportunidad en el caso del segundo crédito Infonavit, por eso piensen todos los derechohabientes si les conviene o no hacer le traspaso infonavit saludos.

 




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