Nuevas preguntas sobre el Credito Infonavit marzo 2017

escrito por InfonavitAdmin el 4 Marzo 2017

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Buenos días derechohabientes del Infonavit ya empezando el mes de Marzo seguimos trayendo preguntas referentes a su crédito Infonavit, en esta oportunidad hablaremos de 2 temas en especifico uno los traspasos Infonavit y otro sobre segundo crédito Infonavit.

Pregunta de Lety:
TENGO UN CRÉDITO DE INFONAVIT, QUISIERA SABER COMO PUEDO HACER UN TRASPASO A UNA PERSONA QUE SE INTERESA EN MI CASA, COMO PUEDO HACER PARA PODER SE LA VENDER, CON SU CRÉDITO DE INFONAVIT.

Respuesta: Buen día Lety mira , todo lo referente al traspaso Infonavit, se tiene que hacer directamente en las oficinas regionales en dado caso que  vivas en el interior del país, o en las oficinas que se encuentran en el CDMX  son varias, pero lo que tienes que hacer es primer ver, si la persona cuenta con los puntos necesarios para poder ejercer su crédito, luego lo que se hace es una compra venta realmente no es un traspaso lo que haces es tu vender tu Credito Infonavit y luego ya terminas con el ,es decir, en ese caso el Infonavit da por terminado el Credito y ya no podrás sacar uno mas, eso pasa con el 80 % de los que venden o traspasan su Credito Infonavit.

Ahora bien para hacer  toda la tramitación se tiene que hacer físicamente en las oficinas y ceder derechos ahí te explicaran que documentos necesitas, pero primero necesitas un valuador certificado por el Infonavit, luego ver is la otra persona alcanza el Crédito para comprar tu vivienda, ( por que aunque tenga los puntos tal vez no le alcanza para le costo de tu vivienda , eso suele pasar mucho) pues de todo eso ya tu ante notario haces la venta eso te explican en las oficinas centrales.

Realmente esos son los pasos generales, ahora tu preguntaras y que pasa con mis aportaciones simplemente te te reintegran a tu subcuenta y cuando te pensiones se te entrega, muchos tratan de volver a pedir con el tiempo un Credito Infonavit pero es raro que se lo den por que ya tu historial tiene por así decirlo un tache por haber vendido tu primer Credito.

 

Pregunta de Nancy:

Buenas tardes acabo de liquidar mi crédito Infonavit y el de mi esposo ya que era conyugal y aparte bancario pero ya lo liquidamos todo y queremos tramitar un segundo Credito Infonavit,  solo por parte de mi esposo queremos saber cuanto tiempo hay que esperar para que nos autoricen un segundo crédito tomando en cuenta que mi esposo dejo un trabajo y a la semana inicio en otro y estaba leyendo que necesitas estar cotizando 2 años seguidos para un segundo crédito mi otra pregunta es tienen que ser 2 años cotizando seguidos o tiene que ser 2 años seguidos en el mismo trabajo

 

Respuesta: Como estamos Nancy, mira con los cambios que se realizaron a los requisitos del Infonavit eso viene del año pasado, ya se puede adquirir una vivienda en segundo crédito, con solo 6 meses de haber terminado el primer credito infonavit, aquí lo importante que para que se te autorice el segundo crédito , es decir a tu esposo, tiene que haber tenido un historial de pagos casi impecable para que , casi casi de inmediato se le ofrezca o tenga derecho al segundo Credito Infonavit, ahora bien tenias otra duda que si son dos años en el mismo trabajo aquí no importa si tuvo 5 empleos mientras estuviera cotizando en todo momento no tendrá problemas para poder sacar su Credito Infonavit en segunda vez, pero repetimos aquí lo mas importante es tener un historial o récord de pagos casi perfecto, por que si tuvieron varias demoras en pagos de su primer Credito Infonavit es mas tardado que les den el segundo saludos.

 

 

Pregunta de Joel Santos:

Hola, un persona me traspasa su casa, lo que yo no entiendo es esto, debo pagarle a la persona lo que el ha pagado o no.
Me dice que le pague lo que es ya pago de casa y que aun siga pagando la mensualidad, esto se maneja así?

Respuesta: Buen día Joel , mira esto no se maneja así, es decir cuando alguien te quiere vender su casa que tiene con Credito Infonavit, muchos les llaman traspasos Infonavit que realmente es una venta como lo hemos comentado, se tiene que hacer todo mediante el instituto , no se puede hacer nada por fuera de el, por que, caerías en un posible fraude, ahora bien todo tramite se tiene que hacer directamente con el Infonavit y de ahí cuando este autorizada la venta ya con el notario para firmar, existen muchos casos, que por ejemplo la persona que adquirió la casa o el crédito, le agrego cosas es decir principalmente la amplio o aumento cuartos o le hizo extensiones a la casa, eso dentro del Credito Infonavit no se paga, peor muchas veces llegan a un acuerdo por fuera y dicen bueno tu agregaste tantos cuartos y pides un extra pero eso ya se acuerda entre tu y el vendedor si llegan aun acuerdo eso lo puedes dar por fuera pero (pero eso ya queda a consideración de ustedes) eso ya no cuenta para el Infonavit, lo que cuenta para el Instituto, es lo que vale la vivienda cuando pidió el crédito no se si nos explicamos bien, es decir la vivienda como cuando venia de origen.

 




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